Estimation théorique
La Cote Narbonne,78480 Verneuil sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Cote Narbonne,78480-Verneuil sur Seine indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 9032 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 86 | 470 | 643300€ | 7480€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 64 | 235 | 185000€ | 2891€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 55 | 857 | 389300€ | 7078€ |
2020-05-13 | 9027 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 4 | 82 | 588 | 350000€ | 4268€ |
2020-04-22 | 9031 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 3 | 68 | 534 | 49500€ | 728€ |
2022-09-01 | 6 | SEN DES ROIS | 6 | 113 | 550 | 454950€ | 4026€ |
2021-06-30 | 12 | SEN DES LYS | 4 | 97 | 318 | 528250€ | 5446€ |
2022-06-13 | 17 | ALL DES ORMES | 6 | 134 | 421 | 549000€ | 4097€ |
2022-05-05 | 50 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 5 | 149 | 500 | 573000€ | 3846€ |
2022-01-03 | 17 | SEN DES ROIS | 6 | 158 | 127 | 489000€ | 3095€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU HAMEAU | 4 | 111 | 631 | 552000€ | 4973€ |
2021-03-26 | 54 | RUE DE LA COTE NARBONNE | 4 | 77 | 462 | 70500€ | 916€ |
2021-08-02 | 7 | ALL DES ORMES | 6 | 110 | 420 | 570000€ | 5182€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 76 | 333 | 350000€ | 4605€ |
2021-07-30 | 32 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 177 | 406 | 628991€ | 3554€ |
2019-07-10 | 27 | RUE DU HAMEAU | 5 | 120 | 54 | 500000€ | 4167€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 138 | 612 | 674800€ | 4890€ |
2022-11-25 | 9027 | RUE DU HAMEAU | 6 | 80 | 468 | 434000€ | 5425€ |
2021-03-29 | 13 | SEN DES NOYERS | 6 | 113 | 539 | 400000€ | 3540€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 154 | 505 | 487400€ | 3165€ |
2021-06-30 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 114 | 0 | 449000€ | 3939€ |
2020-12-14 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 125 | 0 | 419000€ | 3352€ |
2021-02-05 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 126 | 0 | 403800€ | 3205€ |
2020-12-14 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 126 | 0 | 408000€ | 3238€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 126 | 0 | 438000€ | 3476€ |
2020-02-20 | 48 | RUE DU HAMEAU | 5 | 127 | 0 | 408000€ | 3213€ |
2019-08-28 | 24 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 5 | 117 | 451 | 446000€ | 3812€ |
2022-07-27 | 23 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 133 | 427 | 537800€ | 4044€ |
2020-09-10 | 15 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 105 | 522 | 510000€ | 4857€ |
2019-07-17 | 15 | SEN DES NOYERS | 5 | 105 | 596 | 426550€ | 4062€ |
2022-04-29 | 29 | ALL DES ORMES | 5 | 140 | 456 | 606500€ | 4332€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 6 | 150 | 552 | 514000€ | 3427€ |
2019-09-06 | 31 | ALL DES ORMES | 6 | 177 | 462 | 505100€ | 2854€ |
2023-05-12 | 15 | RUE DU HAMEAU | 6 | 99 | 1623 | 665000€ | 6717€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 6 | 150 | 444 | 622000€ | 4147€ |
2020-10-26 | 12 | SEN DES NOYERS | 6 | 154 | 574 | 426000€ | 2766€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 6 | 150 | 714 | 600000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 24 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 290 | 288360€ | 3240€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 5 | 117 | 611 | 452500€ | 3868€ |
2022-10-26 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 231 | 419000€ | 5048€ |
2019-12-16 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 115 | 600 | 455950€ | 3965€ |
2021-03-12 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 1531 | 650500€ | 7228€ |
2022-02-17 | 67 | SEN DE LA COTE NARBONNE | 4 | 98 | 530 | 225000€ | 2296€ |
2020-10-06 | 32 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 124 | 240080€ | 3078€ |
2019-10-31 | 24 | SEN DU PETIT ETANG | 4 | 105 | 557 | 418720€ | 3988€ |
2020-01-20 | 5 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 142 | 463 | 415000€ | 2923€ |
2019-10-24 | 34 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 177 | 288360€ | 3240€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DES VIGNES | 5 | 128 | 521 | 795000€ | 6211€ |
2020-10-16 | 55 | RTE DE CHAPET | 7 | 176 | 678 | 495000€ | 2813€ |
2022-09-15 | 1 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 118 | 528 | 513000€ | 4347€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DU HAMEAU | 5 | 150 | 74 | 503000€ | 3353€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 5 | 117 | 530 | 561000€ | 4795€ |
2022-07-01 | 42 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 161 | 261000€ | 3346€ |
2021-12-17 | 39 | RUE DES VIGNES | 3 | 89 | 230 | 464890€ | 5223€ |
2021-12-01 | 53 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 458 | 522700€ | 5227€ |
2023-06-29 | 30 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 83 | 231 | 316100€ | 3808€ |
2021-04-30 | 12 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 102 | 407 | 411575€ | 4035€ |
2020-07-01 | 10 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 109 | 407 | 504500€ | 4628€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE LA CROIX D EPINE | 7 | 154 | 721 | 435000€ | 2825€ |
2021-04-30 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 87 | 400 | 394000€ | 4529€ |
2022-10-06 | 9 | ALL BERGERE | 6 | 110 | 344 | 394250€ | 3584€ |
2021-02-05 | 11 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 202 | 750 | 734400€ | 3636€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DU HAMEAU | 8 | 124 | 578 | 470000€ | 3790€ |
2021-09-01 | 48 | RUE GERMAINE DEGROND | 4 | 78 | 163 | 234900€ | 3012€ |
2022-02-10 | 19 | SEN DES NOYERS | 6 | 123 | 481 | 450000€ | 3659€ |
2022-12-02 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 80 | 201 | 388040€ | 4851€ |
2019-05-22 | 2 | RUE GERMAINE DEGROND | 5 | 89 | 134 | 247670€ | 2783€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DES AULNES | 4 | 105 | 576 | 523000€ | 4981€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES VIGNES | 9 | 306 | 1975 | 915750€ | 2993€ |
2019-06-07 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 138 | 344 | 413100€ | 2993€ |
2021-01-28 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 138 | 344 | 473100€ | 3428€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE L ETANG | 3 | 124 | 423 | 310000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DES PATURES | 2 | 78 | 427 | 570000€ | 7308€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DE L ETANG | 4 | 77 | 631 | 486000€ | 6312€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 133 | 462 | 520000€ | 3910€ |
2021-09-09 | 19 | ALL DES MERISIERS | 8 | 161 | 394 | 558700€ | 3470€ |
2020-06-12 | 9005 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 418 | 400000€ | 5479€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES ACACIAS | 7 | 142 | 497 | 597000€ | 4204€ |
2022-07-07 | 17 | ALL DES MERISIERS | 6 | 156 | 350 | 585000€ | 3750€ |
2021-01-05 | 40 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 569 | 619000€ | 3707€ |
2022-11-30 | 7 | SEN DE LA CHARITE | 3 | 71 | 331 | 300000€ | 4225€ |
2021-12-03 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 96 | 363 | 428000€ | 4458€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 96 | 363 | 498500€ | 5193€ |
2021-01-25 | 33 | RLE DE L ETANG | 4 | 177 | 291 | 256250€ | 1448€ |
2019-07-15 | 33 | RLE DE L ETANG | 4 | 177 | 291 | 522200€ | 2950€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 166 | 288 | 665000€ | 4006€ |
2021-11-03 | 1 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 175 | 667 | 565000€ | 3229€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DE L ETANG | 6 | 152 | 703 | 800000€ | 5263€ |
2023-05-12 | 32 | RLE DE L ETANG | 4 | 93 | 314 | 360315€ | 3874€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 499 | 532800€ | 3190€ |
2022-03-23 | 16 | SEN DES VIGNES | 8 | 327 | 433 | 9250000€ | 28287€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 464 | 633000€ | 3790€ |
2020-11-16 | 22 | SEN DU FOND NOEL GILLES | 6 | 125 | 424 | 470000€ | 3760€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DES BOISETTES | 4 | 105 | 649 | 538900€ | 5132€ |
2021-04-30 | 9 | ALL DES PASSEREAUX | 7 | 134 | 709 | 445000€ | 3321€ |
2022-07-13 | 39 | RTE DE CHAPET | 6 | 120 | 381 | 505000€ | 4208€ |
2021-07-12 | 14 | ALL DES MERISIERS | 7 | 164 | 525 | 567355€ | 3459€ |
2021-07-27 | 2 | ALL DES BOISETTES | 4 | 105 | 850 | 551000€ | 5248€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 7 | 203 | 470 | 721650€ | 3555€ |
2022-07-12 | 9017 | SEN RURALE 12 | 5 | 82 | 527 | 368000€ | 4488€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 946 | 620000€ | 7750€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 946 | 664800€ | 8310€ |
2022-07-25 | 37 | RTE DE CHAPET | 7 | 178 | 574 | 673200€ | 3782€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 140 | 375 | 500000€ | 3571€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE L ETANG | 6 | 135 | 218 | 526300€ | 3899€ |
2023-05-17 | 26 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 106 | 450 | 434900€ | 4103€ |
2019-05-29 | 22 | ALL DES MERISIERS | 6 | 170 | 267 | 475000€ | 2794€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 159 | 422 | 505060€ | 3176€ |
2019-11-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 256 | 345000€ | 5948€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 180 | 94 | 450000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 342 | 336260€ | 4945€ |
2019-08-28 | 39 | RUE ALBERT LABROUSSE | 6 | 160 | 359 | 530000€ | 3313€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 170200€ | 2503€ |
2019-10-24 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 370000€ | 5441€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 7 | 170 | 638 | 532000€ | 3129€ |
2020-02-27 | 20 | RLE DE L ETANG | 5 | 145 | 775 | 470000€ | 3241€ |
2023-04-25 | 26 | ALL DES MERISIERS | 5 | 128 | 207 | 539435€ | 4214€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 93 | 906 | 349500€ | 3758€ |
2020-10-15 | 15 | SEN DE LA CHARITE | 3 | 67 | 210 | 292300€ | 4363€ |
2022-07-26 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 158 | 583 | 819000€ | 5184€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DES EPINETTES | 5 | 114 | 293 | 510000€ | 4474€ |
2021-07-06 | 16 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 115 | 738 | 575000€ | 5000€ |
2019-06-15 | 9051 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 41 | 865 | 26670€ | 650€ |
2020-10-27 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 660 | 503000€ | 3961€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 166 | 558 | 627450€ | 3780€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 140 | 278 | 438000€ | 3129€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 166 | 506 | 566500€ | 3413€ |
2022-07-18 | 12 | RLE DE L ETANG | 7 | 168 | 500 | 812000€ | 4833€ |
2021-07-13 | 14 | RTE DE CHAPET | 6 | 128 | 400 | 462000€ | 3609€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ALBERT LABROUSSE | 5 | 117 | 619 | 549000€ | 4692€ |
2022-04-27 | 20 | SEN DE LA CHARITE | 6 | 151 | 512 | 584750€ | 3873€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 829 | 354000€ | 3890€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 8 | 204 | 528 | 550000€ | 2696€ |
2019-05-15 | 19 | SEN DE LA CHARITE | 2 | 21 | 31 | 180000€ | 8571€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DES EPINETTES | 6 | 117 | 548 | 467000€ | 3991€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 135 | 317 | 500000€ | 3704€ |
2021-07-27 | 15 | CHE DES PATURES | 6 | 124 | 525 | 520000€ | 4194€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 6 | 140 | 330 | 539000€ | 3850€ |
2019-08-27 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 100 | 437900€ | 6635€ |
2019-07-05 | 27 | RUE PASTEUR | 7 | 162 | 300 | 593450€ | 3663€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 5 | 109 | 329 | 466200€ | 4277€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DE LA PRINCESSE DE LIGNE | 8 | 215 | 465 | 669000€ | 3112€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 121 | 410 | 403000€ | 3331€ |
2023-04-28 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 325 | 541700€ | 5063€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DES EPINETTES | 6 | 117 | 444 | 187000€ | 1598€ |
2019-05-28 | 12 | SEN DES EPINETTES | 7 | 178 | 532 | 467500€ | 2626€ |
2019-11-22 | 21 | SEN DE LA CHARITE | 5 | 91 | 762 | 360000€ | 3956€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DU CHATELET | 7 | 197 | 700 | 699300€ | 3550€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 159 | 535 | 485000€ | 3050€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU CHATELET | 6 | 159 | 535 | 590000€ | 3711€ |